【新価格！！】◇エアコン・家具付き販売◇仲介手数料不要 エコタウン半田乙川ⅡE2 【一戸建て】の一戸建て情報
土日祝も17時まで営業しております。
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2024年9月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3690万円
- 愛知県半田市
- ＪＲ武豊線/乙川 歩18分
(株)加藤連合建設
TEL：0120-842330 【通話料無料】
■人気のGRAFTEKTキッチン■地震に強い家■長期優良認定住宅（ZEH外皮基準）■耐震等級３■太陽光発電■高気密・高断熱■省令準耐火構造■リビング18.2帖
▼高性能なお家で、ご家族に安心・安全・快適な住まいを提供
①耐震性能：耐震等級3等級！
②断熱性能：室内の熱を逃がさないため、居住空間は、夏は涼しく、これからの寒い季節は暖かいです！
③遮熱性能：防湿遮熱シート、気密テープ採用・施工で外気の影響を遮断！
④気密性能：外気に接する部分のすき間が少ないため、断熱性能をより高めてくれます
⑤創エネルギー：太陽光発電システムにより、電気代の節約に！
▼充実した保証・アフターフォロー
①長く、安心して暮らしていただくための「建物最長60年保証」
②長期定期点検の実施（初期保証20年）
エコタウン半田乙川Ⅱ E-2区画
- 背面のカップボードは見せる収納として、炊飯器やトースター、レンジ、ポットなど並べることができます。おしゃれなキッチン家電を並べることで、便利さと空間のおしゃれさを同時に叶えることができますね(^^)
- 庭の活用は自由で、ご家族でBBQをしたり、臨時の駐車スペースとして活用したり、シーンに応じて利用できます。また1角で家庭菜園コーナーとしてお子様の食育に役立ててもよいかもしれません(^^)
- テレビ面には下地があり壁掛けTV設置可能です。リビングをすっきりさせたい方にはおすすめですが、シーン折々で部屋の雰囲気を変えたい方はTVボードを変えることで色味やデザインの違いを楽しむことができます。
- 天井のダウンライトはスポット的に照射するので、リビングの光が足りないと感じた場合は、置き型のスタンドライトを設置し、デザインのアクセントを楽しみながら、お好みの光量を調節できます。
大人気のGRAFTEKT（グラフテクト）キッチン
通常3台駐車可能で、詰めれば縦列4台以上駐車可能です。また外構デザインは分譲地内で統一されており、街並み全体で落ち着いたデザインはお子様を含めたご家族の記憶にも残りやすいです。
壁一面に玄関収納はご家族の靴などを豊富に収納できます。高さがあるので、例えばよく使うものを手前に、季節物を上部にしまうことで、無駄なく活用でき、散らかりやすい玄関周りをすっきりできます。
ワンランク上の標準仕様グラフテクトキッチンが標準設置！「家具のような佇まいのキッチンを暮らしの真ん中に。」というコンセプトにある通り、LDK全体の空間づくりを意識したデザインが特徴です。
SNSで話題のGRAFTEKT（グラフテクト）キッチンはまるで家具のような見た目で、ダイニング空間をワンランク上質なものにします。背面コンロは水ハネや油ハネ汚れに強くお手入れもしやすいので嬉しいですね
住宅設備も充実
1坪サイズの浴室は親子で一緒に入浴することができる広さなので、小さい子を浮き輪を使った泳ぎの練習や、ペットをシャンプーするときに広く使えますね(^^)
タンクレストイレは、そのスタイリッシュさだけでなく、掃除も面積が少なく楽々です。また手洗い部分も別で設けることで水ハネも限定的で、そのお手入れもしやすく実用的です。
洗面台のよこのちょっとした作業台は、手鏡を置けば座って化粧するスペースとしたり、上部の物干しバーから取り込んだ洗濯物をたたみスペースとしたりすることができ、家事動線を円滑にできます。
子供部屋は造作カウンターとオープン収納で広々使えるので、将来的にお子様が独立した後に収納部屋として活用しやすく、また余計な建具のないのでゲストルームとしても使いやすいです。
売り主コメント
建物初期保証20年、最長60年の長期保証。地元密着の工務店として実績があるので、新築はもちろん修繕・リフォームもお任せください。迅速・きめ細やかな対応には自信あります。
物件の特徴
| 支払い例 | 一戸建て／E-2 土地：161.81m2（48.94坪）、建物：99.78m2（30.18坪）の場合 毎月（年１２回）７５，９２９万円 ボーナス時加算１４９，４０６万円 価格３，８９０万円、頭金0万円、借入額３，８９０万円 年利0.49％ 変動金利 返済期間35年（当初5年） ※金利情報：2023年11月現在のものとなります。 | 【半田信用金庫】特別金利対象となる方の条件有り。 事務手数料／１１０，０００円 生命保険料：金利に含む、その他／登記等 ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。 ※詳細は担当者にご確認ください。 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
周辺環境
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アオキスーパー乙川店まで700m 営業時間10：00～20:00
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乙川駅まで1280m 大府駅と武豊駅を結ぶ武豊線の中間駅（途中駅）の一つで、半田市中部の乙川地区に位置する。
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乙川白山公園まで290m 徒歩約4分 園内には当時の乙川小学校長林和三郎氏が明治天皇をしのぶ村民の至情を百世に残そうと、明治天皇が乙川白山公園で統監されたことを記念した碑が残されています。
設備仕様
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ワンランク上の標準仕様
グラフテクトキッチンが標準設置！「家具のような佇まいのキッチンを暮らしの真ん中に。」というコンセプトにある通り、LDK全体の空間づくりを意識したデザインが特徴です。
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ソラトモサービス
太陽光発電システムソラトモサービス
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ワンランク上の標準仕様
1.76W/(m2・K)Ｌｏｗ-Ｅ複層ガラスガス入り
樹脂＋Low-E複層ガラスがアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。
現地案内図
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【自然豊かで子育て家族にも嬉しい街】
エコタウン半田市乙川Ⅱ。
全33区画のBIG TOWN！電車でも車でも便利なアクセス環境！標高約20ｍの高台＆閑静な住宅街です。 -
エコタウン半田乙川Ⅱは、住みやすい環境が充実しています。
通勤・通学にも便利！広い公園や便利な買い物施設が揃っており、子育てに嬉しい立地です。また郵便局やクリニックも近く便利です。
特徴ピックアップ！
長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 高機能トイレ
イベント情報
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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◆そのほか各種ご相談承ります◆
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
≪不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！≫
↓↓↓少しでも気になった方！まずはお問い合わせを！↓↓↓
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
フリーダイヤル：0120-84-2330
『資料請求する』からもご連絡可能です！
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大きな空が広がる丘の上、開放的な３３家族が集う街！
ご家族、ご友人とこの機会に是非遊びに来てください♪
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-842330 【通話料無料】
物件詳細情報
| 物件名 | 【新価格！！】◇エアコン・家具付き販売◇仲介手数料不要 エコタウン半田乙川ⅡE2 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3690万円 支払いシミュレーション | 間取り | 4LDK+S（納戸） |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 1戸 |
| 土地面積 | 161.81m2（実測） | 建物面積 | 99.78m2（実測） |
| 私道負担・道路 | 無・西6ｍ幅（接道幅12.8ｍ） | 完成時期（築年月） | 2024年3月 |
| 所在地 |
愛知県半田市乙川源内林町２
周辺環境 |
交通 | ＪＲ武豊線「乙川」歩18分 名鉄河和線「半田口」歩26分 名鉄河和線「阿久比」4Ｋｍ |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（直接現地へご来場ください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ----------------------------------------------------------------------- ◆そのほか各種ご相談承ります◆ ・不動産売買の仕組みはどうなっているの？ ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？ ≪不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！≫ ↓↓↓少しでも気になった方！まずはお問い合わせを！↓↓↓ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ フリーダイヤル：0120-84-2330 『資料請求する』からもご連絡可能です！ ----------------------------------------------------------------------- 大きな空が広がる丘の上、開放的な３３家族が集う街！ ご家族、ご友人とこの機会に是非遊びに来てください♪ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 冨田王香 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 愛知県知事（13）第008731号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 (株)加藤連合建設 愛知県知多郡阿久比町大字卯坂字栗ノ木谷20-8 |
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| お問い合わせ先 |
(株)加藤連合建設 TEL：0120-842330 【通話料無料】
免許番号：愛知県知事（13）第008731号 |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-842330 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
アッシュグレーのシンプルモダンな外観です。グレー色はどんな色にも合いやすく、季節の折々の風景にもマッチし、外観をバックに家族の記念写真を残すことができます。